22 sodobnih apartmajev v dveh stavbah, na zahodni obali otoka Pag. Cene od 178.000 € do 447.605 €. Možnost lastne uporabe ali oddajanja v turistične namene.
Mirno otoško okolje s polno turistično infrastrukturo. Med objektom in plažo je borov gozd — brez drugih stavb. Idealna izbira tako za lastno uporabo kot tudi za oddajanje.
Obe stavbi sta v gradnji na atraktivnih lokacijah znotraj Povljane. Kakovostna gradnja, sodobne tehnične specifikacije in funkcionalni tlorisi — pripravljeno za dolgoročno vrednost.
Pomembno: 6 od 10 enot v stavbi 1 je že prodanih. Spodnje 4 enote so trenutno še na voljo. Klimatske naprave že vključene.
| Šifra | Bruto / neto | Nadstropje | Opremljenost | Cena | Status |
|---|---|---|---|---|---|
| der123 | 105,50 m² / 87,27 m² | Pritličje (z vrtom) | Neopremljeno | 322.800 € | Prosto |
| — | 85,41 m² / 85,41 m² | 1. nadstropje (z balkonom) | Opremljeno | 327.100 € | Prosto |
| sew14 | 88,55 m² / 88,55 m² | 2. nadstropje (z galerijo) | Neopremljeno | 320.400 € | Prosto |
| xwd11 | 122,39 m² / 122,39 m² | 2. nadstropje (z galerijo) | Neopremljeno | 428.750 € | Prosto |
| Garaža | Površina | Cena |
|---|---|---|
| Garaža 2 | 37,29 m² | 67.140 € |
| Garaža 3 | 24,60 m² | 44.280 € |
Prednost zgodnjega nakupa: Vseh 12 enot je še na voljo. Nakup v fazi gradnje pomeni nižje cene in možnost izbire med vsemi tlorisi — od 50 m² apartmajev za 178.000 € do 145 m² dvoetažnih z galerijami. Vsaka enota ima zunanje parkirno mesto. Izbranim apartmajem pripada vrt, balkon ali dvoetažna galerija.
| Šifra | Bruto / neto | Nadstropje | Cena | Status |
|---|---|---|---|---|
| — | 50,64 m² / 50,64 m² | 1. nadstropje | 178.000 € | Prosto |
| csc42 | 82,01 m² / 49,95 m² | Pritličje | 187.800 € | Prosto |
| xy44 | 53,02 m² | 1. nadstropje | 199.500 € | Prosto |
| xed12 | 77,90 m² / 54,10 m² | Pritličje | 212.360 € | Prosto |
| xyxs18 | 73,77 m² | — | 274.400 € | Prosto |
| cyxc12 | 77,35 m² | 1. nadstropje | 286.500 € | Prosto |
| ver142 | 104,08 m² / 80,20 m² | Pritličje | 306.400 € | Prosto |
| xxxc2 | 144,52 m² / 75,48 m² | Pritličje | 307.410 € | Prosto |
| qs4 | 88,63 m² / 88,63 m² | 2. nadstropje (dvoetažni) | 328.400 € | Prosto |
| — | 90,31 m² / 90,31 m² | 2. nadstropje (dvoetažni) | 333.000 € | Prosto |
| — | 118,69 m² / 118,69 m² | — | 433.600 € | Prosto |
| — | 125,83 m² | 2. nadstropje (dvoetažni) | 447.605 € | Prosto |
| Garaža | Površina | Cena |
|---|---|---|
| Garaža 1 | 20,10 m² | 38.190 € |
| Garaža 2 | 37,29 m² | 69.000 € |
| Garaža 3 | 24,60 m² | 46.740 € |
| Garaža 4 | 44,55 m² | 82.500 € |
Projekt je zasnovan z mislijo na dolgoročno vrednost — izbrane materialne so višjega cenovnega razreda, energetsko učinkovita izolacija in oprema, ki zmanjša stroške vzdrževanja.
12 cm mineralne volne + DEMIT zaključni sloj.
PVC z Low-E dvoslojnim izo steklom.
Električne rolete in komarniki na vseh oknih.
Parket in keramika višjega kakovostnega razreda.
Predelne stene iz opeke — dobra zvočna izolacija.
Vključena v stavbi 2; v stavbi 1 opcijsko.
Obe stavbi imata lastno dvigalo.
Vsaki enoti pripada zunanje parkirno mesto. Garaže opcijske.
Spodaj je informativni izračun za apartma okoli 80 m² (cca 280.000 €), ki temelji na trenutnih tržnih cenah najema v Povljani. Številke so izhodišče, ne obljuba — dejanski donos je odvisen od trga, lokacije znotraj objekta, kakovosti opreme in zasedenosti.
Izračun za sezono maj–oktober pri standardni zasedenosti.
Za državljane EU ni omejitev pri nakupu nepremičnine na Hrvaškem. Postopek je transparenten in podoben slovenskemu — brez posebnih dovoljenj, brez ovirajočih korakov.
Skupaj pregledamo vse proste apartmaje. Izberete enoto, podpišemo predpogodbo, položite rezervacijski znesek (običajno 10 %).
V prisotnosti notarja podpišete glavno kupoprodajno pogodbo. Davek na promet 3 %, notar in odvetnik skupaj cca 1–2 % vrednosti.
Plačilo je razdeljeno glede na napredek gradnje. Vsaka faza je dokumentirana in nadzorovana — tveganje je minimalno.
Po dokončanju in plačilu zadnjega obroka prevzamete ključe. Vpis v hrvaško zemljiško knjigo (gruntovnica) izvedemo skupaj z odvetnikom.
Na posvetu skupaj pregledamo, katere enote ustrezajo vašemu profilu (lastna uporaba, oddajanje ali oboje), razčlenimo investicijski izračun za konkretno enoto, ki vas zanima, in vas vodimo skozi postopek nakupa za slovenske kupce — vključno z davki, financiranjem in oddajanjem. Posvet poteka po telefonu ali video klicu. Brezplačno, brez obveznosti.